![\"\"](\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/locales-comerciales-medellin.png\")
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La crisis econ\u00f3mica que ha desatado la emergencia sanitaria por la COVID-19 est\u00e1 teniendo efecto en los precios de los arriendos de locales en Medell\u00edn. Ra\u00fal D\u00edaz, de la firma Colliers International, organizaci\u00f3n global de servicios inmobiliarios comerciales, se\u00f1ala que en promedio estos bajar\u00e1n hasta un 20 %.<\/p>\n
En la coyuntura actual, \u201cla mejor vacuna es renegociar\u201d, expresa D\u00edaz, pero es consciente de que la vacancia de locales va a ser \u201cgrande\u201d, aunque no eterna.<\/p>\n
\u201cMuchos locales no podr\u00e1n renegociar y tendr\u00e1n que salir. El problema luego ser\u00e1 encontrar un nuevo inquiilno\u201d, opina el consultor inmobilario.<\/p>\n
Federico Estrada, gerente de la Lonja de Propiedad Ra\u00edz de Medell\u00edn, se\u00f1ala que pese a la reactivaci\u00f3n gradual de las operaciones en los centros comerciales de la ciudad, primero con una prueba piloto en tres de ellos del 25 al 31 de mayo, y luego con la reapertura oficial de todos los establecimientos de este tipo el 1 de junio, los precios de los arrendamientos comerciales \u201cest\u00e1n muy afectados en este momento\u201d, y durante la emergencia las negociaciones tienden a la baja, aunque asegura que a\u00fan es corto el tiempo para dar cifras.<\/p>\n
\u201cCon la recuperaci\u00f3n gradual de las diferentes actividades econ\u00f3micas, y entendiendo que la inversi\u00f3n inmobiliaria es de largo plazo, tendremos un periodo de recuperaci\u00f3n de la rentabilidad inmobiliaria despu\u00e9s de la afectaci\u00f3n econ\u00f3mica del comercio que tuvimos, que conllev\u00f3 a un incremento en la vacancia inmobiliaria en centros y ejes comerciales, y la revisi\u00f3n de los c\u00e1nones de arrendamiento en algunos contratos\u201d, dijo Estrada.<\/p>\n
En centros comerciales como Oviedo, su gerente Juan Esteban P\u00e9rez asegur\u00f3 que para la reapertura del 25 de mayo hubo tres negocios que aseguraron no poder hacerlo por la situaci\u00f3n econ\u00f3mica a la que la crisis los condujo.<\/p>\n