{"id":16596,"date":"2019-05-23T23:18:41","date_gmt":"2019-05-23T23:18:41","guid":{"rendered":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/?p=16596"},"modified":"2019-07-26T15:11:15","modified_gmt":"2019-07-26T15:11:15","slug":"los-cambios-que-si-valorizaran-su-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/los-cambios-que-si-valorizaran-su-casa\/","title":{"rendered":"Los cambios que s\u00ed valorizar\u00e1n su casa"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfQuiere hacer cambios en su vivienda? \u00bfCu\u00e1nto tiempo va a permanecer en ella? \u00bfEs un capricho o son cambios que le aportan a la utilidad del hogar? Esas son algunas preguntas que debe hacerse antes de invertir dinero en remodelar su casa, para evitar que derroche sus recursos o al menos sea consciente de que estas inversiones no ser\u00e1n valoradas comercialmente o por un potencial comprador.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Lo m\u00e1s importante, dijo Federico Estrada, gerente de la Lonja de Propiedad Ra\u00edz de Medell\u00edn y Antioquia, es que las adecuaciones \u201csean acordes con la vivienda y el segmento del mercado donde est\u00e9 ubicada. Cuando las especificaciones de los acabados superan el est\u00e1ndar de los de las viviendas de las mismas caracter\u00edsticas, dejan de reflejarse en el valor\u201d.<\/p>\n

Hay que apostarle es a la \u201cactualizaci\u00f3n de los acabados\u201d, dijo el avaluador Santiago Palacio. \u201cSi es un inmueble que ya tiene varios a\u00f1os de construcci\u00f3n ser\u00e1 bien valorada su renovaci\u00f3n\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n

De hecho, las inversiones en este tipo de adecuaciones no deber\u00edan superar el 20 % del valor comercial del inmueble pues, lo usual, es que en estos casos \u201cperder\u00e1 la inversi\u00f3n debido a que a la hora de ponerlo a disposici\u00f3n el comprador dif\u00edcilmente reconocer\u00e1 el costo real de la remodelaci\u00f3n\u201d, asegur\u00f3 el avaluador Francisco Ochoa.<\/p>\n

En l\u00ednea con lo anterior Ochoa recomend\u00f3: \u201chay que ser consciente sobre el estrato de la vivienda para no exagerar en las mejoras que se quieren hacer y para que en momentos de una venta se recupere algo de la inversi\u00f3n\u201d.<\/p>\n

Adem\u00e1s, es relevante considerar que ante un mayor poder adquisitivo, m\u00e1s que la remodelaci\u00f3n de vivienda, la preferencia es el cambio del inmueble por una mejor ubicaci\u00f3n. El a\u00f1o pasado aument\u00f3 el pago de vivienda propia de 4 % a 5 %, seg\u00fan la Encuesta Nacional de Calidad de Vida se\u00f1al\u00f3, y la intenci\u00f3n de compra, pese a que se desaceler\u00f3, sigue en positivo de 5 % para Medell\u00edn, seg\u00fan Fedesarrollo.<\/p>\n

Un poco de cabeza fr\u00eda<\/strong><\/h3>\n

\u00bfQu\u00e9 tanto aporta la adecuaci\u00f3n? \u00bfqu\u00e9 tanto va a permanecer en la vivienda? Ambas respuestas le servir\u00e1n para evaluar si est\u00e1 pensando en un cambio que le va a servir en el largo plazo.<\/p>\n

Esto ocurre con personas que quieren ampliar o dividir habitaciones; esos cambios son tan subjetivos que es usual que terminen por afectar la percepci\u00f3n de un comprador frente a ellas, pues \u201cson cambios o reformas personalizadas que pueden no ser atractivas\u201d, recalc\u00f3 Ochoa.<\/p>\n

Seg\u00fan el avaluador Palacio, \u201clos acabados de un inmueble dependen mucho de los gustos de las personas. Una premisa es que entre m\u00e1s particular se haga un inmueble m\u00e1s exclusivo es y eso termina por limitar su venta\u201d.<\/p>\n

Ochoa expresa que la utilidad es un factor importante a considerar: las gavetas de la cocina, comodidad en los sanitarios de los ba\u00f1os, o incluso la divisi\u00f3n entre la ducha y el sanitario (ver Informe).<\/p>\n

Evite a toda costa tocar las fachadas de manera radical, y tenga en cuenta que una persona que est\u00e1 buscando su nuevo hogar ser\u00e1 dif\u00edcil que pague un sobrecosto de 20 % en la vivienda por adecuaciones.<\/p>\n

Recuerde que todo lo anterior supone \u201cun buen mantenimiento del apartamento y que sus acabados est\u00e9n en buen estado\u201d, afirm\u00f3 Estrada. Es decir, que se debe cambiar la pintura, por lo menos cada dos a\u00f1os y cuidar el estado de los pisos, gavetas, ba\u00f1os etc.<\/p>\n

Fuente: El Colombiano<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfQuiere hacer cambios en su vivienda? \u00bfCu\u00e1nto tiempo va a permanecer en ella?….<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":16597,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[80],"tags":[],"yoast_head":"\nLos cambios que s\u00ed valorizar\u00e1n su casa - La Lonja<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfQuiere hacer cambios en su vivienda? \u00bfCu\u00e1nto tiempo va a permanecer en ella? \u00bfEs un capricho o son cambios que le aportan a la utilidad del hogar?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/los-cambios-que-si-valorizaran-su-casa\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Los cambios que s\u00ed valorizar\u00e1n su casa - La Lonja\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00bfQuiere hacer cambios en su vivienda? \u00bfCu\u00e1nto tiempo va a permanecer en ella? \u00bfEs un capricho o son cambios que le aportan a la utilidad del hogar?\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/los-cambios-que-si-valorizaran-su-casa\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"La Lonja\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/LonjaMedellin\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2019-05-23T23:18:41+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2019-07-26T15:11:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/Los_cambios_que_si_valorizaran_su_casa.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"580\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"365\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"@JaLon\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@lonjademedellin\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@lonjademedellin\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"@JaLon\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/los-cambios-que-si-valorizaran-su-casa\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/los-cambios-que-si-valorizaran-su-casa\/\"},\"author\":{\"name\":\"@JaLon\",\"@id\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/#\/schema\/person\/79a4d3f2a0067952bdecd1bad5ee3dbd\"},\"headline\":\"Los cambios que s\u00ed valorizar\u00e1n su casa\",\"datePublished\":\"2019-05-23T23:18:41+00:00\",\"dateModified\":\"2019-07-26T15:11:15+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/los-cambios-que-si-valorizaran-su-casa\/\"},\"wordCount\":603,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Actualidad\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/los-cambios-que-si-valorizaran-su-casa\/\",\"url\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/los-cambios-que-si-valorizaran-su-casa\/\",\"name\":\"Los cambios que s\u00ed valorizar\u00e1n su casa - La Lonja\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/#website\"},\"datePublished\":\"2019-05-23T23:18:41+00:00\",\"dateModified\":\"2019-07-26T15:11:15+00:00\",\"description\":\"\u00bfQuiere hacer cambios en su vivienda? \u00bfCu\u00e1nto tiempo va a permanecer en ella? \u00bfEs un capricho o son cambios que le aportan a la utilidad del hogar?\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/los-cambios-que-si-valorizaran-su-casa\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/los-cambios-que-si-valorizaran-su-casa\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/los-cambios-que-si-valorizaran-su-casa\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Los cambios que s\u00ed valorizar\u00e1n su casa\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/#website\",\"url\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/\",\"name\":\"La Lonja\",\"description\":\"El gremio inmobiliario de Medell\u00edn y Antioquia\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/#organization\",\"name\":\"La Lonja de Propiedad Ra\u00edz de Medell\u00edn y Antioquia - El Gremio Inmobiliario\",\"url\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/LonjaMedellin\",\"https:\/\/twitter.com\/lonjademedellin\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/logo-lonja-header-second.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/logo-lonja-header-second.png\",\"width\":160,\"height\":139,\"caption\":\"La Lonja de Propiedad Ra\u00edz de Medell\u00edn y Antioquia - El Gremio Inmobiliario\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/#\/schema\/person\/79a4d3f2a0067952bdecd1bad5ee3dbd\",\"name\":\"@JaLon\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/aafd6e255ef8b70de260d468697a7b8f?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/aafd6e255ef8b70de260d468697a7b8f?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"@JaLon\"},\"url\":\"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/author\/jalon\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Los cambios que s\u00ed valorizar\u00e1n su casa - La Lonja","description":"\u00bfQuiere hacer cambios en su vivienda? \u00bfCu\u00e1nto tiempo va a permanecer en ella? \u00bfEs un capricho o son cambios que le aportan a la utilidad del hogar?","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/los-cambios-que-si-valorizaran-su-casa\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Los cambios que s\u00ed valorizar\u00e1n su casa - La Lonja","og_description":"\u00bfQuiere hacer cambios en su vivienda? \u00bfCu\u00e1nto tiempo va a permanecer en ella? \u00bfEs un capricho o son cambios que le aportan a la utilidad del hogar?","og_url":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/los-cambios-que-si-valorizaran-su-casa\/","og_site_name":"La Lonja","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/LonjaMedellin","article_published_time":"2019-05-23T23:18:41+00:00","article_modified_time":"2019-07-26T15:11:15+00:00","og_image":[{"width":580,"height":365,"url":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/Los_cambios_que_si_valorizaran_su_casa.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"@JaLon","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@lonjademedellin","twitter_site":"@lonjademedellin","twitter_misc":{"Escrito por":"@JaLon","Tiempo de lectura":"3 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/los-cambios-que-si-valorizaran-su-casa\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/los-cambios-que-si-valorizaran-su-casa\/"},"author":{"name":"@JaLon","@id":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/#\/schema\/person\/79a4d3f2a0067952bdecd1bad5ee3dbd"},"headline":"Los cambios que s\u00ed valorizar\u00e1n su casa","datePublished":"2019-05-23T23:18:41+00:00","dateModified":"2019-07-26T15:11:15+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/los-cambios-que-si-valorizaran-su-casa\/"},"wordCount":603,"publisher":{"@id":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/#organization"},"articleSection":["Actualidad"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/los-cambios-que-si-valorizaran-su-casa\/","url":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/los-cambios-que-si-valorizaran-su-casa\/","name":"Los cambios que s\u00ed valorizar\u00e1n su casa - La Lonja","isPartOf":{"@id":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/#website"},"datePublished":"2019-05-23T23:18:41+00:00","dateModified":"2019-07-26T15:11:15+00:00","description":"\u00bfQuiere hacer cambios en su vivienda? \u00bfCu\u00e1nto tiempo va a permanecer en ella? \u00bfEs un capricho o son cambios que le aportan a la utilidad del hogar?","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/los-cambios-que-si-valorizaran-su-casa\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/los-cambios-que-si-valorizaran-su-casa\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/los-cambios-que-si-valorizaran-su-casa\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Los cambios que s\u00ed valorizar\u00e1n su casa"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/#website","url":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/","name":"La Lonja","description":"El gremio inmobiliario de Medell\u00edn y Antioquia","publisher":{"@id":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/#organization","name":"La Lonja de Propiedad Ra\u00edz de Medell\u00edn y Antioquia - El Gremio Inmobiliario","url":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/","sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/LonjaMedellin","https:\/\/twitter.com\/lonjademedellin"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/logo-lonja-header-second.png","contentUrl":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/logo-lonja-header-second.png","width":160,"height":139,"caption":"La Lonja de Propiedad Ra\u00edz de Medell\u00edn y Antioquia - El Gremio Inmobiliario"},"image":{"@id":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/#\/schema\/person\/79a4d3f2a0067952bdecd1bad5ee3dbd","name":"@JaLon","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/aafd6e255ef8b70de260d468697a7b8f?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/aafd6e255ef8b70de260d468697a7b8f?s=96&d=mm&r=g","caption":"@JaLon"},"url":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/author\/jalon\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16596"}],"collection":[{"href":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16596"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16596\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19077,"href":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16596\/revisions\/19077"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16597"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16596"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16596"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pruebas.lonja.org.co\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16596"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}